相続した不動産を売却するメリットは？

• 現金化による活用: 不動産を現金化することで、預貯金として管理したり、他の投資に活用したり、生活費に充てたりと、柔軟な資金運用が可能になります。
• 管理・維持の手間や費用の軽減: 不動産を所有していると、固定資産税、都市計画税、修繕費、管理費などの維持費がかかります。売却することで、これらの負担から解放されます。また、空き家の場合は、防犯上のリスクや老朽化の進行といった問題も解消できます。
• 相続人間での分割の円滑化: 複数の相続人がいる場合、不動産を共有名義にすると、将来的に管理や処分で意見の対立が生じる可能性があります。売却して現金で分割することで、公平かつ円滑な遺産分割が実現できます。
• 不要な資産の整理: 現在の生活スタイルに合わない不動産や、利用する予定のない不動産を所有していても、有効活用することは難しいでしょう。売却することで、不要な資産を整理し、身軽になることができます。
• 税負担の軽減: 特定の条件を満たす場合、相続した不動産を売却することで、譲渡所得税の軽減措置が適用されることがあります。例えば、「相続空き家の3,000万円特別控除」などが該当します。

これらのメリットを踏まえて、お客様の状況に合った具体的な情報や注意点などをお伝えできればと思います。お気軽にご相談ください。