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不動産売却のガイド

FOR BEGINNER

不動産を売却する際、「どのように進めればよいのか」「どの売却方法が最適なのか」と悩まれる方も多いのではないでしょうか?当社では、売却の種類や流れを各ステップごとに丁寧にご紹介し、初めての方でも安心して売却を進められるようサポートいたします。それぞれのステップで押さえておくべきポイントや注意点も詳しく解説しています。

不動産売却をお考えの方へ

不動産売却で押さえておきたいポイントをご紹介!

不動産売却は大きく分けて2種類ある⁉

知っていないと損しているかも⁉

①不動産売却【買取】

こんな方におすすめ!

✔相続などで親から引き継いだ家を売却したい…

✔遠方でなかなか足を運べないので、早急に売却したい…

✔既に新居が決まっていて、すぐに売却しないといけない…

②不動産売却【媒介】

こんな方におすすめ!

✔時間がかかっても高値で売却したい!

✔査定相場を教えてほしい!

✔具体的な売却の相談がしたい…

✔住み替え用の賃貸の相談がしたい…


①不動産売却【買取】とは?

不動産売却の「買取」とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。市場に公開せずに売却できるため、早く・確実に現金化したい方におすすめの方法です。

【買取】のメリットとデメリットとは?

◎メリット

・短期間で売却可能 (最短即日~1ヶ月程度)
・内覧不要 (買主を探す必要がない)
・仲介手数料がかからない
・契約不適合責任が免責 (売却後のトラブルを防げる)

⚠デメリット

・市場価格より売却価格が低くなる傾向 (一般的に相場の70~90%)
・物件によっては買取対象外になる場合がある

不動産売却の【買取】をお考えの方はまずは来店予約!

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お電話でもお気軽にお問い合わせください!受付時間:9:00~19:00

②不動産売却【媒介】とは?

不動産売却の「媒介」とは不動産を売却する際不動産会社に売却を依頼する方法をいいます。不動産会社と媒介契約を結ぶことで、不動産会社が売却活動を行い、買主を見つけるサポートをしてくれます。

【媒介】のメリットとデメリットとは?

◎メリット

・市場価格に近い金額で売却できる (相場価格で売れる可能性が高い)
・複数の買主候補と交渉できる (条件の良い相手を選べる)
・売却のタイミングを調整しやすい (希望価格や時期に合わせて進められる)

⚠デメリット

・売却までに時間がかかる (数ヶ月~半年以上かかることも)
・ 仲介手数料が必要 (売却価格の3%+6万円+税が一般的)
・ 内覧対応が必要 (買主が決まるまで何度か内覧がある)

当社の不動産売却はここが違う!

おすすめする3つの理由

POINT①:明石市で18年以上の実績が導く、他社にはない水面下情報と戦略

不動産売却は、単に物件を探したり、売却価格を決めたりするだけではありません。大切なのは、「どうすればより良い条件で取引できるのか」という視点です。当社は、明石・神戸エリアで18年以上の実績を積み重ね、他社では実現できないご提案を可能にしてきました。市場には出回らない水面下の情報、地域に根ざした独自のネットワーク、そして的確な戦略を駆使し、お客様の利益を最大化する売却方法を導き出します。ただ「売る」だけではなく、お客様にとって最も価値のある選択肢をご提案することが、当社のこだわりです。

例えば、他社で「この価格では売れない」と言われた物件でも、当社なら異なる販売ルートや独自のアプローチで成約へと導くことが可能です。また、市場に出ていない土地情報も豊富に保有しているため、一般の物件情報サイトでは見つからない、理想の土地や物件をご紹介できます。

不動産売却は人生の大きな決断ともいえます。だからこそ、当社は「この会社に任せて良かった」と心から思っていただけるよう、お客様一人ひとりに寄り添い、誠実にサポートいたします。

POINT②:AIを使った売却査定

不動産売却が初めての方の中には、「相場の価格が分からない」「適正価格が知りたい」といったお悩みを抱えた方は少ないありません。当社では、そのようなお悩みを抱える方に安心して不動産売却を行っていただけるよう『AIを使った売却査定』を行っております。過去のデータからその土地や物件の最適価格をご提案いたします。お客様の大切な物件を最適な価格で売却ができるようにサポートいたします。

POINT③:大手ポータルサイト「SUUMO」に掲載で安心の取引を

当社が取り扱う物件は、日本最大級の不動産ポータルサイト「SUUMO」に掲載しています。多くの方が利用する信頼性の高いプラットフォームを通じて、広く物件情報を発信することで、より多くの購入希望者の目に留まりやすくなります。

また、「SUUMO」に掲載することで、物件情報の透明性が確保され、安心して物件探しができる環境を提供。信頼ある情報提供を心掛け、最新の市場動向を反映した物件情報を常に更新しています。

不動産取引は大きな決断だからこそ、信頼できる情報源で選びたいもの。当社は、確かな情報を提供し、安心・安全な取引をお約束します。

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